修繕内容

大規模修繕

大規模修繕は10年~15年に一度実施するおおがかりな修繕です。マンションがモノであり劣化していくものである以上、修繕をすることで、マンション全体を維持していくことになります。

大きな費用を必要とする大がかりな修繕ですから、きちんとした計画を立てて準備をする必要があります。

 

大規模修繕実施箇所(建築関係)

種類 項目 修繕箇所
躯体(内外共) ■柱・梁・床・壁・階段
欠損・ひび割れ・爆裂等の改修
外部 ■屋根 防水の改修
■外壁 仕上げ(タイル・塗装等)の改修
■建具

玄関戸・テラス戸・アルミサッシ等の調整・改修                    

■廊下・バルコニー・階段 床・天井・手摺等の仕上げ改修
内部 ■室内 内装の改修

大規模修繕実施箇所(設備関係~電気設備)

種類 項目 修繕箇所

電気設備

 (電力会社維持

部分は除く)

     
■受変電設備
引き込み・変電設備の改修・更新                         
■動力幹線設備 盤類・配管・配線の改修・更新
■照明・コンセント設備 器具・コンセントの改修・更新
■電話配管設備 盤類・配管の改修・更新
■インターホン設備 機器・配管・配線の改修・更新
■TV共聴設備 機器・配管・配線の改修・更新
内部 ■室内 内装の改修

大規模修繕実施箇所(設備関係~機械設備)

種類 項目 修繕箇所
機械設備
(専門業者による保守部分は除く)
■給水設備
受水・渇水・加圧装置及び配管・弁類の改修・更新               
■排水・通気設備 配管の改修・更新
■ガス設備 配管・弁類の改修・更新

大規模修繕実施箇所(設備関係~消防設備)

種類 項目 修繕箇所
消防設備
(専門業者による保守部分は除く)
■自動火災報知設備
機器・盤類・配管・配線の改修・更新
■屋内消火栓設備 貯水・補給・加圧装置・缶体・配管・弁類の改修・更新        
■連結送水設備
送水装置・缶体・配管・弁類の改修・更新

大規模修繕実施箇所(設備関係~防災設備)

種類 項目 修繕箇所
防災防犯設備
(専門業者による保守部分は除く)
■避雷針設備 避雷装置・配管・配線の改修・更新                      
■防犯監視設備 機器・配管・配線の改修・更新
■セキュリティ設備 機器・配管・配線の改修・更新
■警報設備 機器・盤類・配管・配線の改修・更新      

大規模修繕実施箇(設備関係~昇降設備)

種類 項目 修繕箇所
昇降機設備
(専門業者による保守部分は除く)

■エレベーター

 

 

昇降・制御装置等の改修・更新                                                       

大規模修繕実施箇所(設備関係~機械式駐車設備)

種類 項目 修繕箇所
機械式立駐設備
(専門業者による保守部分は除く)
■機械式駐車設備

 

駐車・制御装置の改修・更新新                                                       

外構関係

①工作物    駐輪場・ゴミステーション・プレイロット・花壇等の改修   
②その他    舗床・囲障・植栽・排水等の改修