修繕費用

修繕に要する費用は、経年、マンションの規模、新築時の仕上げ材、外的要因、修繕内容等によりかなり変化します。

第1回目の計画修繕を築15年前後と仮定するとおおよそ以下の費用が必要となります。

 

 外壁・鉄部塗装・屋上防水     825千円
  その他雑3%               25千円   
               合計      850千円

 

 修繕箇所  修繕工事費(千円/戸)  修繕周期(年)  年当り必要額(千円/戸) 
外壁

 700

12 58.3
鉄部塗装
66 4 16.5
屋上防水
59 12 4.9
 給水管 279 20 13.9
 雑排水管 134 20 6.7
 ガス管 34 30 1.1
 電気設備 148 20 7.4
 給水設備 241 25 9.6
 エレベーター設備 200 30 6.7
診断等費用               145  12 12.1
      年額 137.2